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　　商鋪選址是一個(gè)綜合決策問(wèn)題，現(xiàn)羅列一些商鋪選址需要注意的要素，希望對(duì)即將經(jīng)營(yíng)商鋪的您會(huì)有所幫助。

　　店鋪選址之“五大脈象”

　　店鋪選擇就是要根據(jù)店鋪的個(gè)性化的特征，進(jìn)行選址和進(jìn)行專門的調(diào)查、研究，這前期的工作就像中醫(yī)實(shí)踐中的“把脈”，通過(guò)收集“脈象”傳遞信息。店鋪的“脈象”信息很多，創(chuàng)業(yè)者在“把脈”時(shí)，可以從以下五個(gè)方面入手，進(jìn)行收集、分析、歸納、推理，進(jìn)而形成判斷。

　　“脈象”之一：店鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高低，關(guān)系到所在區(qū)域人口的收入水平，即區(qū)域人口的消費(fèi)能力的強(qiáng)和弱。

　　“脈象”之二：當(dāng)?shù)厝丝谇闆r，包括人口的數(shù)量、密度以及老年化程度，人口密度過(guò)低的話，商業(yè)繁榮不容易形成，老年化程度太高說(shuō)明購(gòu)買力不高。

　　“脈象”之三：商品房的價(jià)格。商品房是一種標(biāo)準(zhǔn)商品的標(biāo)志，其價(jià)格反映了居住者的消費(fèi)能力情況。

　　“脈象”之四：店鋪所在商圈內(nèi)的店鋪總量供求關(guān)系，供求關(guān)系影響店鋪的價(jià)格。

　　“脈象”之五：店鋪的自身?xiàng)l件。

　　店鋪選址之“七種武器”

　　一、店鋪***選在人們聚集的場(chǎng)所。如劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點(diǎn)，并且來(lái)過(guò)的顧客向別人宣傳介紹，會(huì)比較容易指引他人光顧。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴(kuò)容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　二、***選在交通便利的區(qū)域。理想狀態(tài)下的店鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來(lái)客的交通設(shè)施，即店鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經(jīng)營(yíng)。

　　三、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時(shí)候，當(dāng)行人注意到你的店鋪時(shí)，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過(guò)馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。

　　四、根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開(kāi)在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開(kāi)在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開(kāi)在偏僻、安靜一些的地方，近來(lái)頗受關(guān)注的社區(qū)商鋪較為適合開(kāi)設(shè)這類店鋪。

　　五、要學(xué)會(huì)“傍大款”。即把店鋪開(kāi)在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開(kāi)在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營(yíng)餐飲，那就將店鋪開(kāi)在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開(kāi)店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。

　　六、選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招來(lái)顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。

　　七、如果店鋪處于商業(yè)中心街道。在東西走向街道的***坐北朝南;南北走向街道的***坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開(kāi)設(shè)店鋪的好地方；在坡路上開(kāi)店不可取，路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說(shuō)的“金角銀邊草肚皮”。